天府新区大林镇附近120余亩荒地整体经营权出租 - 460元/亩/年

土地介绍

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土地介绍

区位交通：该地块位于天府新区大林镇附近，距离大林镇十余公里，村道水泥路通至地块旁，地块内有机耕道贯穿地块。

地块描述：该地块为村组一手土地，目前该村民小组只剩下9户人，农户有较为强烈的流转意愿，村民承诺自行处置地上的果树等附着物，不收取租赁方的青苗赔偿，群众基础好。

地块约有90亩为正在种植的熟地，另外有30余亩弃荒地，总面积120余亩，地块集中成片，属于山区坡耕地，由成阶梯状的数个小平台构成，地块内有数个山塘可蓄积雨水供灌溉所用，地块内土质属于页岩风化土，土地疏松，非常适合种植各类果树，地块内有闲置宅基地，可供建房，也可新建生产管理用房。

经村民协商：熟地价格为460元一亩一年，弃荒地价格为260元一亩一年，该地块预计年租金约为5万元。

地块经我公司工作人员实地查看，接受村民委托对外发布此地块信息，详情可致电详询！

权证

权属类型：

集体

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

一般满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

60-100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

30-60分钟

高铁：

30-60分钟

国道：

<15分钟

其他配套

电力设施：

有电源可牵线

供水设施：

无

附属设施：

水井

相关配套：

农副产品批发市场

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植

农民人均收入：

4000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

外出务工

农业补贴：

农机购置补贴

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土地评测

土地评分（100分制）

85.79分

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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本土地价格对比同类型均价偏低

该土地均价算法基于土流大数据，因土地受自然因素影响较大，该数据仅供参考。

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